Erfolgreiche Investments in hochwertige und nachhaltige deutsche Immobilien helfen Ihnen langfristig Vermögen aufzubauen und abzusichern, attraktive Renditen zu erzielen und Ihre Steuerlast zu senken.
Vorteile von Immobilieninvestments im Überblick:
Der Kauf einer vermieteten Immobilie ist eine gute Entscheidung. Die Immobilie muss jedoch auch zu Ihnen passen!
Es gibt unterschiedliche Erwartungshaltungen, die eine vermietete Immobilie erfüllen soll. So spielen eine gute Rendite und eine solide Wertsteigerung genauso eine wichtige Rolle, wie die Möglichkeiten hohe Steuervorteile zu erzielen oder Vermögen weiter aufzubauen. Ebenso sind Standort und Substanz weitere Kriterien bei der Auswahl der passenden Immobilie.
Unsere Immobilienexperten beraten Sie basierend auf Ihren Wünschen und Zielen und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam, welche Immobilie zu Ihnen passt! Abschließend erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot für ein Immobilien-Investment, mit dem Sie sich identifizieren können.
Lassen Sie sich jetzt professionell und unverbindlich beraten und finden Sie Ihr zukunftsfähiges Immobilien-Investment für eine Zusatzrente aus Stein (bundesweite Beratung und Angebote möglich!).
Arten von Immobilieninvestments
Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Auch innerhalb dieser Anlageklassen lassen sich unterschiedliche Typen unterscheiden.
Die denkmalgeschützte Immobilie, die Bestandsimmobilie oder der Neubau unterscheiden sich ebenso voneinander wie das Wohnobjekt inmitten einer begehrten Metropole von der Immobilie im Umland. Hinzu kommen besondere Nutzungsarten wie altersgerechtes- oder studentisches Wohnen oder Mikroapartments.
Bestands- & Rendite-Immobilien
Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage, im Folgenden auch als Renditeimmobilie bezeichnet, ist die klassische „Einsteigerimmobilie“.
Für Renditeobjekte ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Kauf einer Renditeimmobilie muss der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter oder Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn nach Abschluss dieser Prüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis angemessen ist und eine gute und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie kaufen. Die Renditeimmobilie als Kapitalanlage eignet sich generell für fast alle Anleger.
Vorteile von Bestands- & Rendite-Immobilien
Musterberechnung Bestands- & Renditeimmobilie
Investieren Sie jetzt in eine Renditeimmobilie ab ca. 100 Euro monatlich. Den Restbetrag übernimmt Ihr Mieter, die Bank und das Finanzamt!
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Dann helfen wir Ihnen gerne weiter, freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Denkmalschutz-Immobilien
Immobilien unter Denkmalschutz sind im Wesentlichen durch zwei Charakteristika gekennzeichnet: Sie verbinden einen hohen Steuervorteil mit einer hochwertigen Immobilie.
Dies entsteht aus der Klassifizierung des Objektes als Denkmalimmobilie und durch die hochwertige Sanierung. Denkmalschutz-Immobilien bringen Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen maßgebliche Steuervorteile, indem sie als Abschreibungen geltend gemacht werden und das zu versteuernde Einkommen senken.
Vorteile von denkmalgeschützter Immobilien
Musterberechnung Denkmalschutzimmobilie
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Pflege-Immobilien
Deutschland wird immer älter! Durch diese Entwicklung des demografischen Wandels ergibt sich ein stark steigender Bedarf an Pflegeimmobilien, der stetig anhält.
Laut Statistisches Bundesamt werden bis 2050 ca. 4,5 Millionen Personen auf Pflege angewiesen sein. Durch diese demografische Entwicklung werden auch weitere Plätze in Pflegeeinrichtungen benötigt. Jedoch können durch Neubauprojekte oder Altbausanierungen gerade einmal bis zu 50% dieses Bedarfes abgedeckt werden, was zu Engpässen führen wird.
Genau dieser Engpass bedeutet aber eine Riesenchance, sich mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie auf der einen Seite eine konjunkturunabhängige Kapitalanlage im boomenden Wachstumsmarkt zu schaffen und auf der anderen Seite auch für das eigene Alter sicher vorzusorgen. Die demografische Entwicklung sowie die stärkere Verschiebung von häuslicher Pflege zu stationären Pflegeeinrichtungen sorgen für einen konstanten Nachfragezuwachs, unabhängig von konjunkturellen Schwankungen und Turbulenzen am Finanzmarkt.
Finanzexperten empfehlen immer häufiger Investitionen in Pflegeeinrichtungen aufgrund der staatlichen Absicherung nach dem 11. Sozialgesetzbuch.
Vorteile von Pflege-Immobilien
Musterberechnung Pflegeimmobilie
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